تخطَّ إلى المحتوى

المصادر

الوثائق الأولية، وأيها مجاني فعلًا.

الوثائق الأولية التي تستند إليها كتابة هذا المنشور، مجموعةً بحسب الموضوع. وICMS 3 منشور كاملًا ومجانًا، وكذلك IPSAS 45، ومعه أساس الاستنتاجات في الوثيقة نفسها. أما معايير ISO لإدارة الأصول، فالأسباب التي ذكرتها اللجنة لتغييرات 2024 منشورة مجانًا.

وكل رابط أدناه قُرئ أثناء كتابة المادة التي تستشهد به. وتبيّن كل ملاحظة هل يحمل الرابط الوثيقة كاملة أم ملخصًا رسميًا أو معاينة أو عيّنة أو شرحًا منشورًا لها، حتى يعرف القارئ ما يحتويه الرابط.

إدارة الأصول

أما عائلة 55000 فالمدرج هنا هو التعليل الذي نشرته اللجنة لتغييرات 2024، وهو يشرح لماذا تغيّرت المتطلبات. ودليل الاتحاد العالمي للطرق منشور كاملًا ومجانًا، وهو جدير بالقراءة لموضع توقفه بقدر ما هو جدير بها لما يقوله.

ISO 55000:2024, vocabulary, overview and principles

صفحة المنتج لدى ISO: بيانات النشر والوصف الموجز الذي تكتبه ISO للمعيار، لا النص الكامل.

مستعمَلة فيالمطابقة ليست نضجًا، والجهة التي تقول ذلك لا تبيع شيئًاتُراجَع المعاملات، ويبقى أساسها بلا مراجعةيفرض ISO 55001 الآن أن تدوّن كيف تتخذ القرارلا شيء ينبّهك إلى اللحظة التي لم يعد فيها السجل صحيحًاأصبح الضبط التشغيلي يشمل إدارة دورة الحياة، وهو تغيير أكبر مما يبدوالكفاءة التي تحتاج إليها ليست في وظيفة إدارة الأصوللا يمكنك شراء نتيجة لا تستطيع تحديدهامنح التحول إلى الاستحقاق ثلاث سنوات، لكنه لم يمنح أحدًا سجلًانظام إدارة الأصول01.4 تكلفة دورة الحياة الكاملة والأثر التشغيلي04.1 نظام لإدارة الأصول محدد النطاق04.6 مواءمة المنظورين المالي والفني

ISO 55001:2024, asset management system requirements

صفحة المنتج لدى ISO: بيانات النشر والوصف الموجز الذي تكتبه ISO للمعيار، لا نص المتطلبات. أما فهرس المحتويات والتمهيد والمقدمة التي يستشهد بها هذا المنشور فمأخوذة من صفحات معاينة المعيار المستضافة في متجر ANSI، لا من هذه الصفحة.

مستعمَلة فيالمطابقة ليست نضجًا، والجهة التي تقول ذلك لا تبيع شيئًالن يزوّدك أحد بمنحنى للتدهورللجاهزية التشغيلية سبعة شروط. وحزمة التسليم توفّر اثنين منها.بوابة القرار التي لم تمنع أيّ مشروع ليست أداة ضبطالخطة الاستراتيجية لإدارة الأصول التي لم توقف شيئًا قط هي وصف لا خطةعند التسليم، تصل كل مراجعة بعد زوال القدرة على التأثيرتُراجَع المعاملات، ويبقى أساسها بلا مراجعةلكل منشأة سجل للمخاطر، فاطلب منها السجل الآخريفرض ISO 55001 الآن أن تدوّن كيف تتخذ القراريخبرك ISO 55001 بما ينبغي أن تبنيه، لكنه لا يخبرك بما تبدأ بهللمعرفة موعد مغادرةلا شيء ينبّهك إلى اللحظة التي لم يعد فيها السجل صحيحًاأصبح الضبط التشغيلي يشمل إدارة دورة الحياة، وهو تغيير أكبر مما يبدوصار الإجراء الوقائي إجراءً تنبؤيًا، والثاني يحتاج إلى ثلاثة أشياء لم يحتج إليها الأولالكفاءة التي تحتاج إليها ليست في وظيفة إدارة الأصوليمكنك إسناد النشاط إلى جهة خارجية، لكن لا يمكنك إسناد المساءلة إليهالا يمكنك شراء نتيجة لا تستطيع تحديدهامنح التحول إلى الاستحقاق ثلاث سنوات، لكنه لم يمنح أحدًا سجلًاالجاهزية التشغيليةنظام إدارة الأصولالخطة الاستراتيجية لإدارة الأصولالإجراء التنبّؤيتجزئة المكوّناتالعمليات والمنتجات والتقنيات والخدمات المقدَّمة من الخارجسجل الأصول01.1 الحاجة والنتيجة المستهدفة01.2 إطار اتخاذ القرار01.4 تكلفة دورة الحياة الكاملة والأثر التشغيلي01.5 متطلبات المعلومات، المحددة قبل التصميم02.2 التغيير المخطط وغير المخطط له02.4 العمليات والخدمات المقدمة من جهات خارجية02.6 كفاءة القائمين على التوكيد03.1 نقل المعلومات في مقابل المتطلبات المعلنة03.2 المعرفة، بمعزل عن المعلومات03.4 إثبات الأصل في سجل الأصول03.5 الجاهزية التشغيلية للمنشأة04.1 نظام لإدارة الأصول محدد النطاق04.2 SAMP وخط الربط بالأهداف التنظيمية04.3 بيانات الأصول وجودتها04.4 تقييم الأداء والمراجعة الداخلية للنظام04.5 الإجراء التنبؤي04.6 مواءمة المنظورين المالي والفنيفحص الجاهزية التشغيليةحزمة إعداد سجلات الأصولأداة إعداد سجل الضماناتأداة إعداد حزمة التسليمأداة فرز الحرجيةمنحنى الإحلال

ISO/TC 251, Updated Guidance on Asset Management System Requirements, ISO 55001:2024

منشور مجانًا. اللجنة نفسها تبيّن سبب كل تغيير رئيسي أُدخل في طبعة 2024.

مستعمَلة فيالخطة الاستراتيجية لإدارة الأصول التي لم توقف شيئًا قط هي وصف لا خطةلكل منشأة سجل للمخاطر، فاطلب منها السجل الآخريفرض ISO 55001 الآن أن تدوّن كيف تتخذ القرارللمعرفة موعد مغادرةلا شيء ينبّهك إلى اللحظة التي لم يعد فيها السجل صحيحًاأصبح الضبط التشغيلي يشمل إدارة دورة الحياة، وهو تغيير أكبر مما يبدوصار الإجراء الوقائي إجراءً تنبؤيًا، والثاني يحتاج إلى ثلاثة أشياء لم يحتج إليها الأوليمكنك إسناد النشاط إلى جهة خارجية، لكن لا يمكنك إسناد المساءلة إليهاالخطة الاستراتيجية لإدارة الأصولالإجراء التنبّؤيالعمليات والمنتجات والتقنيات والخدمات المقدَّمة من الخارجمنهج دورة حياة الأصل

UK BIM Framework, Information management according to BS EN ISO 19650, Guidance Part 3, Operational phase of the asset life-cycle, edition 1

منشورة مجانًا وكاملة، صدرت في سبتمبر 2020 عن UK BIM Framework بإذن من BSI باقتباس المعيار. وهذه أقرب ما لدى السلسلة إلى تعليل منشور، وفيها يوصف المعيار بأنه طوعي وبأنه لا ينشئ التزامًا ما لم ينشئه عقد أو سياسة مؤسسية. وتسمّي كذلك نقل المعلومات من نموذج معلومات المشروع إلى نموذج معلومات الأصل عند بدء مرحلة التشغيل، وهي حزمة التسليم باسمها الصحيح.

مستعمَلة فيالملف المسلَّم ليس سجلًّا مقبولًاأداة إعداد حزمة التسليممنهج دورة حياة الأصل

UK BIM Framework, Information management according to BS EN ISO 19650, Guidance Part 2, Parties, teams and processes for the delivery phase of the assets

منشورة مجانًا وكاملة. إرشادات UK BIM Framework لمرحلة التنفيذ وفق ISO 19650: كيف تصدر متطلبات المعلومات مع وثائق المنافسة، وكيف يراجع الطرف المعيِّن ما يُسلَّم ويقبله. وما يقوله المنهج عن ISO 19650 مستند إلى هذه الإرشادات.

مستعمَلة فيمنهج دورة حياة الأصل

PIARC Asset Management Manual, 2.3.3, identifying critical assets

مجاني وعالمي. يذكر أن الأصول الحرجة عالية أثر العطل ولا يلزم أن تكون عالية احتمال العطل، وأنها ينبغي أن تُحدد على حدة وتُقيَّم بتفصيل أكبر. ويذكر في الصفحة نفسها أن المخاطرة هي الاحتمال مضروبًا في الأثر. وكلاهما صحيح، والممارسة تخلط بينهما، وهو ما وُجدت هذه الأداة لإظهاره. وهو كذلك مصدر فئات الأثر المستخدمة هنا: السلامة والسمعة وفقد الأصل أو تلفه وتراجع الخدمة أو انقطاعها والتشغيلية والبيئية والمالية والتعاقدية.

مستعمَلة فيأداة فرز الحرجية

GFMAM, Asset Management Maturity: A Position Statement, second edition, September 2021

منشورة مجانًا وكاملة في 16 صفحة، برقم ISBN 978-1-7774676-4-7. اتُّفق عليها بين اثنتي عشرة جمعية وطنية وإقليمية لإدارة الأصول، منها IAM وSMRP وAsset Management Council والجمعية الخليجية للصيانة والموثوقية وEFNMS. وتذكر أن مستوى النضج الذي يمثله الامتثال لـISO 55001 قد لا يحقق كل القيمة التي يريدها أصحاب المصلحة. وتسمّي أربعة مستويات: الغريزة والاعتماد والاستقلال والتكافل، وتنشر خصائص المنشآت الناضجة تحت خمسة عناوين، وتقول عن نفسها إنها ليست أداة لتقويم إدارة الأصول.

مستعمَلة فيالمطابقة ليست نضجًا، والجهة التي تقول ذلك لا تبيع شيئًا

GFMAM, Guidelines for Assessing Asset Management Maturity, publication page

الوثيقة المصاحبة لبيان الموقف، نُشرت معه وترد ضمن مراجعه (المرجع E). وتصفها صفحة النشر لدى GFMAM بأنها إرشادات لتقييم نضج إدارة الأصول "in a reliable and repeatable manner"، تُقرأ مع بيان الموقف ومع Specification for an Asset Management Maturity Assessor. والرابط هو صفحة الناشر للوثيقة، ويُستشهد به هنا لوصف الناشر لها.

مستعمَلة فيالمطابقة ليست نضجًا، والجهة التي تقول ذلك لا تبيع شيئًا

BUILDER Sustainment Management System, US Army Engineer Research and Development Center, Construction Engineering Research Laboratory

الصفحة التعريفية مجانية. والمنهج علني: مؤشر حالة على مقياس من 0 إلى 100، يُتنبأ به من المرحلة المتوقعة في دورة حياة المكوّن ثم يُصحَّح بالفحص، مع نموذج الحالة مقابل الزمن الذي طُوّر في أبحاث ERDC-CERL على توزيع Weibull. أما البرنامج نفسه فخلف دخول على نطاق .mil. وتصف ERDC النظام بأنه استجابة لانتقاد GAO المتكرر لإدارة وزارة الدفاع لمرافقها، على عقار للجيش قوامه 165,000 مبنى و1.1 مليار قدم مربعة.

مستعمَلة فيلن يزوّدك أحد بمنحنى للتدهور

IEC 60300-3-4:2022, Dependability management, Part 3-4: Application guide, Specification of dependability requirements

يُباع بـ335 فرنكًا سويسريًا في 112 صفحة، الطبعة 3.0 الصادرة في 11 مارس 2022. والنطاق منشور مجانًا على متجر IEC. أما مقدمة الطبعة الثانية لسنة 2007 وبندها الأول ففي عيّنة iTeh المجانية، وهي موضع قراءة الجملة التي تقول إن الاعتمادية تُحدَّد كما تُحدَّد الأبعاد والكتلة.

مستعمَلة فييمكن تحديد الاعتمادية كما تُحدَّد الكتلة، لكن ملاك المباني لا يحدّدونها

IEC 62278-1:2025, Railway applications, Specification and demonstration of RAMS, Part 1: Generic RAMS process

يُباع في 199 صفحة، صدر في 24 يوليو 2025 محلّ IEC 62278:2002 المسحوب في اليوم نفسه، مع IEC 62278-2:2025. ويذكر ملخص IEC المنشور أنه يسري على أنظمة الإشارات والعربات والمنشآت الثابتة، وأنه لا يحدد مستهدفات ولا مقادير للموثوقية والإتاحة والصيانية والسلامة.

مستعمَلة فييمكن تحديد الاعتمادية كما تُحدَّد الكتلة، لكن ملاك المباني لا يحدّدونها

ISO 14224:2016, Petroleum, petrochemical and natural gas industries, Collection and exchange of reliability and maintenance data for equipment

يُباع؛ والمقدمة والبند 1 في عيّنة iTeh المجانية. يوحّد جمع المشغّل لبيانات الموثوقية والصيانة بتصنيف مشترك ومكنز لأنماط الأعطال، ويقول إن جمع البيانات استثمار قد يحتاج إلى عدة سنوات من التشغيل قبل أن يصير التحليل واثقًا.

مستعمَلة فييمكن تحديد الاعتمادية كما تُحدَّد الكتلة، لكن ملاك المباني لا يحدّدونها

ISO/TS 55010, alignment of financial and non-financial functions in asset management

يُباع؛ والملخّص وحالة المستند متاحان مجانًا على صفحة الفهرس. وهو مواصفة فنية لا مواصفة قياسية، وهي الصيغة التي تصفها ISO بأنها للعمل الذي ما يزال قيد التطوير الفني أو الذي لا يتوافر بشأنه اتفاق فوري على مواصفة قياسية دولية. وقد سُحبت طبعة 2019 الأولى، وطبعة 2024 الثانية مؤشَّرة أصلًا للمراجعة.

مستعمَلة فييصل الربط بين المشروع والحسابات إلى الرسملة، فماذا يبقى منه بعدها؟

ISO, the different types of ISO publications

مجاني. وهو وصف ISO نفسها لكل صيغة تصدرها، بما في ذلك الغرض من المواصفة الفنية وما تنوي ISO أن يؤول إليه أمرها. ويُستشهد به هنا كي يستند أي قول عن معنى المواصفة الفنية إلى ISO لا إلى استنتاج.

مستعمَلة فييصل الربط بين المشروع والحسابات إلى الرسملة، فماذا يبقى منه بعدها؟

ISO 281:2007, Rolling bearings, Dynamic load ratings and rating life

يُباع؛ والبند 1 والتعريفات في عيّنة iTeh المجانية. يعرّف العمر التقديري الأساسي بأنه العمر المقترن بموثوقية 90% تحت شروط مذكورة للمادة والتصنيع والتشغيل، ولهذا يحمل كتالوج المحامل رقم L10.

مستعمَلة فييمكن تحديد الاعتمادية كما تُحدَّد الكتلة، لكن ملاك المباني لا يحدّدونها

UFGS 01 78 23, Operation and Maintenance Data, Unified Facilities Guide Specifications, May 2023 with Change 4, August 2026

منشورة مجانًا وكاملة من Whole Building Design Guide في 28 صفحة، أعدّتها NAVFAC لصالح USACE وNAVFAC وAFCEC. يورد البند 1.6 ما يجب أن يتضمنه دليل التشغيل والصيانة، ويوجب البند 1.6.6.4 تقدير المصنّع لساعات عمل الإصلاح. ولا يشترط فيها أيّ مقياس موثوقية في أيّ موضع.

مستعمَلة فييمكن تحديد الاعتمادية كما تُحدَّد الكتلة، لكن ملاك المباني لا يحدّدونها

UFGS 01 45 00, Quality Control, Unified Facilities Guide Specifications, August 2026

منشورة مجانًا وكاملة من Whole Building Design Guide. يحدد البند 1.10 فحوص الإنجاز: فحص حصر الملاحظات، الذي يعدّ فيه مدير ضبط الجودة لدى المقاول قائمة بالبنود غير المطابقة مع تاريخ تقديري لتصحيحها، ثم فحص ما قبل النهائي بقائمته الخاصة، ثم فحص القبول النهائي.

مستعمَلة فيقائمة الملاحظات

الكلفة والتقدير وتكلفة دورة الحياة الكاملة

ICMS 3 هو المعيار الدولي الوحيد هنا المنشور كاملًا مجانًا، ومعه أساس الاستنتاجات. ودليلا GAO كلاهما منشوران كاملين. وتنشر AACE عيّنة من خمس صفحات لكل واحدة من ممارستي التصنيف لديها، وتحمل كل عيّنة مصفوفة التصنيف نفسها ومعها الفقرات التي تقيّدها، وهو أكثر مما كانت هذه الصفحة تقوله عنهما حتى 5 سبتمبر 2026.

ISO 15686-8:2008, Buildings and constructed assets, service-life planning, part 8: reference service life and service-life estimation

الملخص مجاني، والمعيار يُباع بـ181 فرنكًا سويسريًا في 36 صفحة. ويذكر الملخص نفسه أن المعيار لا يقدّم إرشادًا لتقدير قيم العوامل من A إلى G، وهي المضاعفات السبعة التي تقوم عليها منهجيته هو. اللجنة ISO/TC 59/SC 14. أُقرّ في 2018، وهو الآن في المرحلة 90.92، قيد المراجعة، ويُتوقع أن تحل محله الأجزاء 1 إلى 3 بعد مراجعتها.

مستعمَلة فيلن يزوّدك أحد بمنحنى للتدهور

ASHRAE Service Life and Maintenance Cost Database

مجانية. أعمار خدمة مرصودة من 345 مبنى، مبلَّغة بالمتوسط والوسيط والانحراف المعياري والمدى، وبالفصل بين المعدات التي ما تزال في الخدمة وتلك التي استُبدلت. وقد بُنيت لتحل محل جدول مسح Akalin لسنة 1978.

مستعمَلة فيالعمر الإنتاجيحزمة إعداد سجلات الأصولثلاثة أعمار للأصل نفسهمنحنى الإحلال

Hughes, Ancell, Gruneberg and Hirst, Exposing the myth of the 1:5:200 ratio, ARCOM 2004

منشورة مجانًا وكاملة. وهي الورقة التي عجزت عن إعادة إنتاج نسبة 1:5:200 ونشرت بدلًا منها بيانات مكلّفة لثلاثة مبانٍ مكتبية حقيقية، على 25 سنة، مخصومة إلى تاريخ أساس مشترك ومع إدراج كلف التمويل. ويعطي الجدول 4 التشييد والصيانة والاستبدال وسائر كلف الإشغال وإجمالي الأجور كلًّا على حدة، وهو ما يجعل حدود النطاق قابلة للفحص بدل أن تكون محل جدال. ونسبها المقيسة هي 1:0.5:12.8 و1:0.4:13 و1:0.3:9.4. ويذكر المؤلفون حدودهم هم، ومنها غياب التباين الإقليمي واحتمال نقص كلف الأعمال.

مستعمَلة فيحساسية كلفة دورة الحياة

AACE International RP 56R-08, cost estimate classification for building and general construction, rev. 7 August 2020

عيّنة من خمس صفحات من الممارسة الموصى بها البالغة 21 صفحة، منشورة مجانًا. تحمل الجدول 1، وهو مصفوفة التصنيف مع نطاقات الدقة، وتحمل الفقرات التي تقيّده. أما مصفوفة نضج المخرجات التي تحدد الفئة، وهي الجدول 3، فليست ضمن صفحات العيّنة. وحتى 5 سبتمبر 2026 كانت هذه المادة تصف العيّنة بأنها قائمة محتويات، وهي ليست كذلك.

مستعمَلة فيالتقدير هو مقياس لمدى جودة تحديد نطاق المشروعفئة التقديراحتياطي الطوارئ02.3 مصداقية التوقعفحص نطاق التقدير

AACE International RP 18R-97, cost estimate classification for the process industries, rev. 7 August 2020

عيّنة من خمس صفحات من الممارسة الموصى بها البالغة 21 صفحة، منشورة مجانًا، تحمل الجدول 1 والفقرات المقيِّدة له. أما الجدول 3 فليس ضمن صفحات العيّنة.

مستعمَلة فيالتقدير هو مقياس لمدى جودة تحديد نطاق المشروعفحص نطاق التقدير

GAO Cost Estimating and Assessment Guide, GAO-20-195G, March 2020

مجاني للقراءة.

مستعمَلة فييصل الربط بين المشروع والحسابات إلى الرسملة، فماذا يبقى منه بعدها؟احتياطي الطوارئ لديك واحتياطي الطوارئ لديهم ليسا المال نفسهP50 وP80 وP90دليل GAO لتقدير التكاليف وتقييمهاحاسبة القيمة المكتسبةفحص تاريخ التقارير

NASA Work Breakdown Structure (WBS) Handbook, NASA/SP-2016-3404/REV1

مجاني بكامله على خادم التقارير الفنية في NASA. وهو المستند الذي ينص على وجوب تطابق هيكل تجزئة العمل في المشروع تطابقًا تامًا حتى المستوى السابع مع هيكل المحاسبة المالية، وعلى أن هيكل تجزئة العمل هو نقطة الإسناد العلائقية المشتركة بين أنظمة الميزانية والجدولة ومحاسبة التكاليف وتسجيل ساعات العمل. ونطاق هذا التطابق هو عمر المشروع.

مستعمَلة فييصل الربط بين المشروع والحسابات إلى الرسملة، فماذا يبقى منه بعدها؟

ASTM E1557, Standard Classification for Building Elements and Related Sitework, UNIFORMAT II

يُباع؛ وتنشر ASTM قسمَي النطاق والأهمية والاستخدام مجانًا على صفحة المستند، وفيهما يَرِد المبدأ العنصري وحدود النطاق. والنسخة التي قرأناها هي مراجعة 2020e1 التي تصنّفها ASTM تاريخية؛ أما E1557-09(2024) فهي السارية، والاقتباسات مأخوذة من صفحة مراجعة 2020e1.

مستعمَلة فييصل الربط بين المشروع والحسابات إلى الرسملة، فماذا يبقى منه بعدها؟

Construction Specifications Institute, MasterFormat, UniFormat and OmniClass

مجاني. وهو بيان CSI نفسها لما تنظّمه تصنيفاتها الثلاثة: MasterFormat بحسب نتائج العمل التي يستطيع المقاول تسعيرها وتنفيذها، وUniFormat بحسب عنصر المبنى عبر دورة حياته. أما التصنيفات ذاتها فتُباع باشتراك على مستوى المنشأة، ولا يتاح لغير المشتركين سوى بحث محدود في أرقام MasterFormat وعناوينها.

مستعمَلة فييصل الربط بين المشروع والحسابات إلى الرسملة، فماذا يبقى منه بعدها؟

GAO Schedule Assessment Guide, GAO-16-89G, December 2015

مجاني للقراءة.

مستعمَلة فيتحريك التاريخ لا يساوي إعادة التخطيطالمسار الحرج لا يستطيع أن يُظهر تأخّرًا لم يجدوله أحداحتياطي الطوارئ لديك واحتياطي الطوارئ لديهم ليسا المال نفسهدليل GAO لتقييم الجداول الزمنيةفحص منطق البرنامج الزمنيفحص تاريخ التقارير

DCMA EVMS Compliance Metrics (DECM), metrics tracking and data artifact list v8.1

منشورة مجانًا. توجد في صفحة EVMS تحت اسم التنزيل "Metrics v8_1 20260211.zip"، وتضم مصنّف التتبع بأوراقه: EVMS Metrics Tracker وArtifacts and Data Elements وDeleted Metrics Archive وRevision History. واختبارات الجدولة في هذا الموقع منقولة عن صفوف الإرشاد 06.

مستعمَلة فيفحص منطق البرنامج الزمني

DCMA EVMS Business Practice 4, EVMS Surveillance, revised 4 November 2025

منشورة مجانًا في 13 صفحة، قُرئت كاملة في 5 سبتمبر 2026. الصفحة 8: مقاييس DECM خطوة أولى في تقويم نظام القيمة المكتسبة وتعطي مؤشرات على احتمال أن يكون النظام ينتج بيانات غير موثوقة؛ ويجب معالجة كل نتيجة خارج الحد، غير أن خروج مقياس عن حده لا يُنتج ملاحظة تلقائيًا. وعلى الرقابة أن تغطي 18 إرشادًا مسمّى، منها الإرشاد 6، باستخدام كل مقاييس DECM المعيارية المرتبطة بها على دورة أربع سنوات.

مستعمَلة فيفحص منطق البرنامج الزمني

DCMA EVMS Business Practice 6, EVMS Compliance Review, revised 18 November 2025

منشورة مجانًا في 17 صفحة، قُرئت كاملة في 5 سبتمبر 2026. يستخدم تحليل البيانات السابق لمراجعة الامتثال أحدث نسخة معتمدة من مقاييس DECM، والمعرَّفة بأنها النسخة السارية حين أُرسل خطاب الإشعار بالمراجعة. وهذه هي الجملة التي تجعل مقاييس DECM، لا تقويم الأربع عشرة نقطة لسنة 2012، هي القاعدة السارية؛ وقد وضعها مقتطف بحث في الممارسة رقم 4، وهي ليست فيها.

مستعمَلة فيفحص منطق البرنامج الزمني

التقييم المسبق والتقييم اللاحق

الكتاب الأخضر وزيادات تحيّز التفاؤل التي يوردها، والمراجعة التي قاست كم يندر أن يتحقق أحد مما إذا كان المشروع قد نجح.

HM Treasury, The Green Book, 2026 edition

مجاني للقراءة.

مستعمَلة فيتشارك جهة التشغيل في إعداد الحالة التجارية، لكن لا يُطلب منها توقيعهاتنفيذ المشروع على الوجه الصحيح، واختيار المشروع الصحيحقد تصح جميع التقييمات المسبقة وتبقى المحفظة خاطئةأكبر عامل مساهم في تحيّز التفاؤل هو المستند الذي يبدأ به المشروعالترجيح ومنح الدرجات: الطريقة التي تحذّر منها الإرشاداتاستمرار الوضع القائم (BAU)الحد الأدنى من التدخلنظرية التغييرتحقّق المنافعالتنبؤ بالفئة المرجعيةتعديل تحيّز التفاؤلمنهج دورة حياة الأصل

HM Treasury, International Guide to Developing the Project Business Case

منشور مجانًا وكاملًا. نموذج الحالات الخمس كما نشرته وزارة الخزانة البريطانية للاستخدام خارج المملكة المتحدة؛ وغاية الحالة المالية فيه إثبات القدرة على تحمّل التكلفة ومصادر التمويل، وسدّ فجوات التمويل على امتداد عمر المشروع. ويضعه الدليلان الإجرائيان لدراسة الجدوى المبدئية والنهائية لدى EXPRO في أول مراجعهما. قُرئ في 24 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيتشارك جهة التشغيل في إعداد الحالة التجارية، لكن لا يُطلب منها توقيعهامنهج دورة حياة الأصل

International Monetary Fund, The Updated PIMA Questionnaire, with scoring rubric

منشور مجانًا. المؤسسات الخمس عشرة والأبعاد الخمسة والأربعون في تقييم إدارة الاستثمار العام، لكلٍّ منها سلّم تقدير من ثلاثة مستويات. يسأل البعد 7.c هل تُعدّ الميزانيتان الرأسمالية والجارية وتُعرضان معًا؛ ويطلب البعد 9.a منهجية موحّدة لتقدير احتياجات الصيانة الدورية وتمويلها. قُرئ في 24 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيتشارك جهة التشغيل في إعداد الحالة التجارية، لكن لا يُطلب منها توقيعها

Organisation of the Expenditure and Projects Efficiency Authority, Umm Al-Qura, 21/7/1442 (5 March 2021), Arabic

منشور مجانًا وكاملًا في 14 مادة، في الجريدة الرسمية. تعرّف المادة الأولى، الفقرة 5، الجهاتِ الحكومية بأنها الوزارات والأجهزة الحكومية الأخرى التي تُموَّل من الميزانية العامة للدولة؛ وتُسند المادة الرابعة، الفقرة 12، إلى الهيئة التأكد من استيفاء متطلبات البوابات المرحلية قبل إدراج المشروعات في الميزانية وخلال كامل مراحلها؛ وتُفتتح المادة الرابعة بعبارة «دون إخلال باختصاصات ومسؤوليات الجهات الأخرى». قُرئ بالعربية في 24 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيتشارك جهة التشغيل في إعداد الحالة التجارية، لكن لا يُطلب منها توقيعهاالبوابة المرحلية

HM Treasury, Supplementary Green Book Guidance, Optimism Bias

منشور مجانًا في 15 صفحة. يعطي الجدول 1 الحدين الأعلى والأدنى لنسب الزيادة على الإنفاق الرأسمالي وعلى مدة الأعمال بحسب نوع المشروع، وتعطي الجداول 2 إلى 4 العوامل المساهمة. وأساس الأدلة هو دراسة Mott MacDonald لعام 2002، ويضع Green Book في طبعة 2026، الفقرة 6.81، هذه القيم العامة في مرتبة أدنى من بيانات الجهة نفسها عن أخطاء تنبؤها السابقة. قُرئ كاملًا في 5 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيأكبر عامل مساهم في تحيّز التفاؤل هو المستند الذي يبدأ به المشروعالسؤال الأقل خضوعًا للتقييم اللاحق هو: هل كان المشروع يستحق التنفيذ؟تحيّز التفاؤلالتنبؤ بالفئة المرجعيةتعديل تحيّز التفاؤل

Flyvbjerg, Holm and Buhl, Underestimating Costs in Public Works Projects: Error or Lie?, Journal of the American Planning Association 68(3), 2002

منشور مجانًا، النسخة التي أتاحها المؤلفون على arXiv. 258 مشروع نقل في 20 دولة: قُدّرت الكلفة بأقل من واقعها في 86% منها، وبنسبة 28% وسطيًا. وتذكر الورقة صراحة أن البيانات لا تكفي للحكم بأن المشاريع الخاصة أفضل أداءً من العامة أو أسوأ، وتبيّن لماذا يصعب الحصول على بيانات القطاع الخاص. قُرئت كاملة في 6 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

Flyvbjerg, Holm and Buhl, What Causes Cost Overrun in Transport Infrastructure Projects?, Transport Reviews 24(1), 2004

منشور مجانًا، النسخة التي أتاحها المؤلفون أنفسهم على arXiv. وهو بوصف مؤلفيه أول اختبار ذي دلالة إحصائية لأثر الملكية على تجاوز الكلفة في هذا المجال: 258 مشروعًا، عُرفت الملكية في 183 منها. ويعطي الجدول 1 نتيجة الوصلات الثابتة: 34% للخاص، و23% للعام غير المملوك للدولة، و110% لمؤسسات الدولة، بحجم عينة 15. ومن الورقة نفسها جاءت الزيادة البالغة 4.64 نقطة عن كل سنة من سنوات التنفيذ. قُرئت كاملة في 6 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

Flyvbjerg, Garbuio and Lovallo, Delusion and Deception in Large Infrastructure Projects, California Management Review 51(2), 2009

منشور مجانًا، النسخة التي أتاحها المؤلفون على arXiv. التفسيران موضوعان جنبًا إلى جنب: التفاؤل، أي الوهم، والتحريف الاستراتيجي، أي الخداع وحالة الوكالة. ويذكر ملخصها أن القطاع الخاص والقطاع العام والشراكات بينهما، جميعها، سجلها بائس في الوفاء بوعود الكلفة والأداء على المشاريع الكبرى. قُرئ الملخص في 6 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

Flyvbjerg and Budzier, Why Your IT Project May Be Riskier than You Think, Harvard Business Review, September 2011

منشور مجانًا، النسخة التي أتاحها المؤلفون على arXiv. 1,471 مشروع تقنية معلومات، 92% منها في جهات حكومية؛ متوسط تجاوز الكلفة 27%، وواحد من كل ستة تجاوز 200%. ويذكر المؤلفان أن الفرق بين الجهات الحكومية والشركات الخاصة في العينة ضئيل. وتحمل الورقة حالة إقليمية مسمّاة، استبدال نظام مصرفي أساسي أُنجز بزيادة 18% على الكلفة وتأخر 7%، وقُدّم بوصفه نجاحًا. قُرئت كاملة في 6 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

Bajari, Houghton and Tadelis, Bidding for Incomplete Contracts: An Empirical Analysis, NBER Working Paper 12051, February 2006

منشور مجانًا. 414 عقد رصف طرق في ولاية كاليفورنيا لعامي 1999 و2000، رُسيت على أقل العطاءات: جاء الدفع النهائي أعلى من العطاء الفائز بنسبة 4.8% وسطيًا، وقدّرت النمذجة البنيوية كلفة التكيّف، أي كلفة تعديل العقد بعد الترسية، بنحو 10% من العطاء الفائز، مع إسهام متواضع للقوة السوقية. نُشرت في American Economic Review سنة 2014، والمقروء هنا هو ورقة العمل، في 6 سبتمبر 2026.

محفوظة ولم تُستعمل بعد

MoSPI, Flash Report on Central Sector Projects costing Rs 150 crore and above, May 2024

منشور مجانًا. العدّ الشهري في الهند: 1,817 مشروعًا جاريًا، منها 458 تجاوزت كلفتها الأصلية بنسبة 20.70% إجمالًا، و831 متأخرًا عن تاريخ الإنجاز الأصلي، و554 عن آخر تاريخ معتمد، بمتوسط تأخر 35.1 شهرًا، مع الأسباب كما تبلّغ بها الجهات المنفّذة. ويذكر التقرير أن قائمته غير حاصرة وأن بياناته كما وردت من تلك الجهات.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

MoSPI, Flash Report on Central Sector Infrastructure Projects costing Rs 150 crore and above, April 2026 (PAIMANA)

منشور مجانًا. السلسلة نفسها بعد انتقالها إلى بوابة PAIMANA: 1,981 مشروعًا جاريًا، بكلفة أصلية 37,12,662 كرور روبية وكلفة معدّلة 42,78,402 كرور. ولا يحمل التقرير عددًا للمشاريع المتأخرة ولا أسبابًا للتأخر؛ بُحث فيه كاملًا عن هذه الكلمات في 6 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

Independent Project Analysis, Edward Merrow on why megaprojects fail, 11 January 2012

صفحة IPA نفسها، تلخّص كتاب مؤسسها Industrial Megaprojects الصادر عن Wiley سنة 2011: نسبة إخفاق 65% للمشاريع العملاقة في بلوغ أهدافها التجارية، من قاعدة بيانات IPA الخاصة لمشاريع ملاك صناعيين. وهي جهة استشارية تصف بياناتها هي؛ وتُحمل هنا لأنها المجموعة الكبيرة الوحيدة من نتائج مشاريع الملاك من القطاع الخاص التي لها رقم منشور. قُرئت في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

Audit Bureau of Jordan, 73rd Annual Report, for 2024

منشور مجانًا بالعربية في 245 صفحة. يورد الفصل 8، عطاءات الأشغال الحكومية في الصفحة 60 من التقرير، ملاحظات الديوان الست المتكررة على المشاريع الرأسمالية، خمس منها على جانب صاحب العمل: تصاميم لم تُطابق على الموقع قبل الطرح، ومدد عقدية محسوبة خطأ، وغياب التنسيق المسبق مع الجهات الأخرى، وموافقات لم تُستحصل قبل الطرح، وإشراف غير كافٍ، ومشاريع منتهية بقيت غير مشغولة. وتجدول الصفحتان 51 و52 مشاريع ممولة بقروض سُحب منها بين 0% و15% بعد سنوات من التوقيع، مع 8,438,134 دينارًا رسوم ارتباط دُفعت على الأرصدة غير المسحوبة في 2024، وتوصي بألا تُوقَّع اتفاقية تمويل قبل اكتمال الدراسات والأرض ووثائق الطرح والموافقات. قُرئ عند تلك الصفحات في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

General Court of Audit, Saudi Arabia, Report on the results of audit work for fiscal year 2024

منشور مجانًا بالعربية في 46 صفحة، موضوعي ومجهّل. 134 مهمة؛ و3,687 ملاحظة على الإدارة المالية بقي 47% منها مفتوحًا؛ و134 ملاحظة على مشاريع التخصيص أُغلق 84% منها، وأبرزها جداول زمنية بحاجة إلى تحديث وتقييم أصول ونقل ملكية لم يكتملا، مع توصية بالتنسيق بين الجهات قبل بدء التنفيذ. قُرئ كاملًا في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

General Court of Audit, Saudi Arabia, Report on the results of audit work for fiscal year 2023

منشور مجانًا بالعربية في 56 صفحة، موضوعي ومجهّل. من الملاحظات: مشروع نقل بُدئ من دون الدراسات المالية والقانونية والفنية اللازمة، مما رفع المخاطر وأخّره؛ وعقود تأخرت لعدم متابعة مواعيدها عن قرب؛ وعقود بلا مؤشرات أداء؛ وتأخر في سحب المشاريع غير المنجزة من المقاولين وإعادة طرحها، مما أخّر مشاريع جديدة ورفع كلفتها، في خمس جهات في قطاع التعليم؛ وضمانات لم تُمدَّد في وقتها فعطّلت مشاريع. قُرئ عند تلك الصفحات في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمشروعات الخاصة تتجاوز كلفها ومددها أيضًا، والفرق فيمن يعدّ

قواعد الترسية والتقييم والدفع

كيف يُقيَّم العقد العام ويُرسى ويُسدَّد، من المعاهدة نزولًا. وكل واحدة من هذه توجب نشر الوزن؛ ولا واحدة منها تقول كم ينبغي أن يكون، ولا تحدد الحساب إلا قواعد المزاد الإلكتروني.

WTO Agreement on Government Procurement, as amended 30 March 2012

منشور مجانًا وكاملًا لدى منظمة التجارة العالمية. توجب المادة X:7(ج) أن تبيّن وثائق الطرح جميع معايير التقييم، وأن تبيّن أهميتها النسبية إلا حيث يكون السعر المعيار الوحيد. وتجيز المادة X:11 تعديل المعايير قبل الترسية، بإشعار خطي لكل المشاركين ومهلة كافية لإعادة التقديم. وتوجب المادة XIV(أ) أن يُعطى كل مشارك في مزاد إلكتروني طريقة التقييم الآلي بما فيها الصيغة الرياضية. وترسي المادة XV:5 العقد على العرض الأكثر نفعًا، محكومًا "based solely on the evaluation criteria specified in the notices and tender documentation". قُرئت في 8 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرهاقيمة النقطة الفنية

UNCITRAL Model Law on Public Procurement, 2011

منشور مجانًا وكاملًا من الأمم المتحدة، وهو المخطط الذي تقوم عليه أغلب قوانين المشتريات الوطنية. تحمل المادة 11 قواعد التقييم: 11(4)، تكون المعايير غير السعرية موضوعية وقابلة للقياس الكمي ومعبّرًا عنها نقديًا "to the extent practicable"؛ و11(5)(ج)، تُدرج الأوزان النسبية في وثائق الطرح؛ و11(6)، لا تُستخدم غير المعايير والإجراءات المعلنة، وتُطبّق كما أُعلنت. وتجعل المادة 31(1)(ج) كون المعايير قابلة للقياس الكمي وللتعبير النقدي شرطًا سابقًا للمزاد العكسي الإلكتروني. وتضع المادة 47 تقييم المظروفين: 47(4)(أ) يُقدَّم الفني والمالي منفصلين، و47(5) يُقيَّم الفني قبل فتح المظاريف المالية، و47(7) يُعاد سعر العرض الراسب من دون فتحه، و47(8) و47(9) يُبلَّغ كل مقدّم عرض مستوفٍ بدرجته الفنية ويسمع كل الدرجات والأسعار تُتلى. ثم تترك المادة 47(10) طريقة الجمع بين الاثنين من دون تحديد. قُرئت كاملة في 8 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرهاقيمة النقطة الفنية

UNCITRAL Guide to Enactment of the Model Law on Public Procurement

منشور مجانًا وكاملًا. وهو شرح القانون النموذجي نفسه، وأقرب ما لديه إلى أساس الاستنتاجات. في الجزء الثاني، في القسم الخاص بسلطة الجهة المشترية التقديرية: "The procuring entity also has the discretion to decide which relative weights to assign to the elements included in its evaluation criteria". قُرئ في 8 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرهاقيمة النقطة الفنية

Directive 2014/24/EU on public procurement, Article 67, contract award criteria

منشورة مجانًا، بنص الجريدة الرسمية على EUR-Lex، والمادة 67 في الباب الثالث، الفصل الثالث. المادة 67(4): لا تمنح معايير الترسية حرية اختيار مطلقة، وتكفل منافسة فعلية، وتقترن بمواصفات تتيح التحقق الفعلي مما يقدّمه مقدّمو العروض من معلومات؛ وعند الشك تتحقق الجهة منه. وتقبل المادة 67(2)(ب) الطاقم المكلَّف معيارًا حيث يكون لجودته أثر كبير في الأداء. وتوجب المادة 67(5) بيان الوزن النسبي لكل معيار في وثائق الطرح، وتجيز التعبير عنه بمدى ذي فارق أقصى مناسب، وترتدّ إلى الترتيب التنازلي للأهمية حيث يتعذر الوزن لأسباب موضوعية. وقُرئت المادة 67 كاملة على EUR-Lex في 25 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالدرجة التي ليست رقمًاتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرهاقيمة النقطة الفنية

Directive 2014/24/EU on public procurement, Article 68, life-cycle costing

منشورة مجانًا، بالنص الموحَّد على EUR-Lex. تعدّد المادة 68(1) الكلف التي يشملها تقدير دورة الحياة، ومنها الاقتناء والاستخدام والصيانة ونهاية العمر، وتعدّد على حدة الكلف المنسوبة إلى الآثار البيئية الخارجية حيث يمكن تحديد قيمتها النقدية والتحقق منها. وتوجب المادة 68(2) أن تبيّن الجهة في وثائق الطرح البيانات التي على مقدّمي العروض تقديمها والمنهجية التي ستستخدمها، وتضع ثلاثة شروط على منهجية الآثار الخارجية: معايير قابلة للتحقق الموضوعي وغير تمييزية، ومتاحة لكل ذي مصلحة، وبيانات يمكن لمتعامل اقتصادي معتاد الاجتهاد الحصول عليها بجهد معقول. وتجعل المادة 68(3) المنهجية الأوروبية الموحدة إلزامية حيث جعلها تشريع الاتحاد كذلك. وما لا تفعله هو أن تعطي قيمة نقدية لفارق في الجودة.

مستعمَلة فيتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرها

World Bank, Procurement Regulations for IPF Borrowers, seventh edition, September 2025

منشور مجانًا وكاملًا، ومحدَّد على غير العادة: تعطي الفقرة 4.8 من الملحق X أدنى سعر معروض درجة مالية 100% وتُحتسب الأسعار الأخرى بالتناسب العكسي معه؛ ويضع الجدول 2 من الملحق نفسه أوزان الجودة إلى الكلفة عند 90/10 للمهام بالغة التعقيد ونزولًا إلى 60-50/40-50 للأعمال الاعتيادية؛ وتضع الفقرة 4.5 الحد الأدنى للدرجة الفنية بين 70 و85%. والرخصة تجيز الاستخدام والنسخ لأغراض غير تجارية مع الإسناد وتمنع التعديل، فيشير هذا الموقع إلى أرقام الفقرات ويحسب من القاعدة المذكورة بدل أن ينقل الجداول.

مستعمَلة فيتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرهاقيمة النقطة الفنية

US Department of Defense, Source Selection Procedures, USA000740-22-DPC

منشور مجانًا وكاملًا. تضع الفقرة 1.3.1.4 مفهوم السعر الإجمالي المقيَّم المعدَّل بالقيمة، حيث تكون "the ‘value’ placed on better performance ... identified and quantified in the RFP"، فيستطيع الفريق أن "assign a monetary value, or ‘monetize,’ the higher rated technical attributes, thus taking some of the subjectivity out of the best value evaluation". والسؤال الذي يوجب على المشتري أن يسأله نفسه: "what is the Government willing to pay for higher quality performance between threshold (minimum) and objective (maximum) criteria?". وتجعل الفقرة 2.3.2.5 إعطاء مقدّمي العروض تلك القيمة النقدية تعليمًا قائمًا حيثما أمكن. وتوجب الفقرة 3.12 إدراج الأداء الذي نال رصيدًا في التقييم ضمن العقد نفسه. قُرئ في 8 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرهاقيمة النقطة الفنية

Federal Acquisition Regulation 15.305, Proposal evaluation

منشور مجانًا. تُقيَّم العروض حصرًا على العوامل والعوامل الفرعية الواردة في الطرح؛ وتُوثَّق في ملف العقد مواطن القوة والنقص والضعف الجوهري والمخاطر التي يقوم عليها التقييم؛ ويجب أن يتضمن سجل التقييم الفني تقديرًا لقدرة كل مقدّم عرض وملخصًا أو مصفوفة أو ترتيبًا مع سرد مؤيد. قُرئ في 7 سبتمبر 2026، إصدار FAC 2026-01.

مستعمَلة فيالدرجة التي ليست رقمًا

GAO, Bid Protest Annual Report to Congress for Fiscal Year 2025, B-158766, 12 December 2025

منشور مجانًا. 1,688 قضية مقدَّمة، و380 قرارًا موضوعيًا، و53 قُبلت (14%)، ونسبة فاعلية 52% إذا حُسبت الإجراءات التصحيحية الطوعية. ويذكر GAO ثلاثة أسباب بارزة لقبول الاعتراض: التقييم الفني غير المعقول، وتقييم التكلفة أو السعر غير المعقول، والاستبعاد غير المعقول للعرض، مرقّمةً دون بيان لترتيب أهميتها ودون عدد لكل منها. ومن أمثلة السبب الفني أن جهة احتسبت للفائز التوظيف طوال الأشهر الـ11 المطلوبة وهو لم يعرض إلا 9. قُرئ كاملًا في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالدرجة التي ليست رقمًا

OECD, Guidelines for Fighting Bid Rigging in Public Procurement, 2025 update

منشور مجانًا وكاملًا بصيغة PDF من صفحته، برخصة Creative Commons Attribution 4.0، وهي أكثر تسامحًا من رخص أغلب إرشادات المشتريات. اعتمدته لجنة المنافسة في OECD ورفعت عنه السرية في 19 يونيو 2025. والقسم 2.3 عنوانه "Define requirements clearly and avoid predictability" ويذكر أن "Clarity should not be confused with predictability. Predictable procurement schedules and unchanging quantities sold or bought can facilitate collusion". ويسأل القسم 2.5 هل تستطيع معايير ترسية غير السعر أن تزيد التواطؤ صعوبة، ويلاحظ أن المعايير السعرية تناسب السلع التي يسهل تعريف خصائصها النوعية. ولا تتضمن الوثيقة أيّ صيغة تقييم ولا أيّ إرشاد للأوزان.

مستعمَلة فيتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرها

5 CFR 1315.4, Prompt payment standards, Office of Management and Budget

منشورة مجانًا. القاعدة الاتحادية الأمريكية: يستحق الدفع بعد 30 يومًا من استلام فاتورة سليمة حيث لا ينص العقد على غير ذلك، وتُعاد الفاتورة غير السليمة خلال 7 أيام، وتُدفع الفائدة تلقائيًا عند التأخر. قُرئت في 6 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّلحاسبة سلسلة الدفع

Procurement Act 2023, section 68, implied payment terms in public contracts

منشور مجانًا. يحمل كل عقد عام شرطًا ضمنيًا بسداد المبالغ المستحقة خلال 30 يومًا من فاتورة صحيحة؛ وأيّ شرط يقيّد ذلك لا أثر له؛ وللوائح أن تعدّل المدة على ألا تتجاوز 30 يومًا. نافذ من 24 فبراير 2025، محلّ المادة 113 من لوائح العقود العامة لسنة 2015. قُرئ في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّلحاسبة سلسلة الدفع

Directive 2011/7/EU on combating late payment in commercial transactions

منشور مجانًا، نص الجريدة الرسمية. المادة 4: حيث يكون المدين جهة عامة لا تتجاوز مدة السداد 30 يومًا تقويميًا من الفاتورة، و60 يومًا على الأكثر حيث يوجد مسوّغ موضوعي، ولا تتجاوز أيّ إجراءات تحقق 30 يومًا. وتعطي الحيثية 23 السبب: الجهات العامة إيراداتها أضمن وتمويلها أرخص، فمدد السداد الطويلة تحمّل المنشآت كلفة لا مسوّغ لها. قُرئ كاملًا في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّلحاسبة سلسلة الدفع

European Commission, proposal for a Regulation on combating late payment in commercial transactions, COM(2023) 533 final

منشور مجانًا كاملًا في 26 صفحة، نص المفوضية نفسها. ويُستشهد به للتعليل لا للقاعدة، لأنه مقترح وليس قانونًا: يسجّل Legislative Train Schedule في البرلمان الأوروبي، المقروء في 7 سبتمبر 2026 والمؤرخ 1 أغسطس 2026، أن الملف "Blocked" وأن المجلس هو الجهة المعطِّلة؛ أقرّ البرلمان موقفه في مارس 2024 ولم يستطع المجلس المضي به. فالتوجيه 2011/7/EU هو الأداة النافذة. وما يقدّمه المقترح هو رواية المفوضية نفسها عن الآلية. من المذكرة الإيضاحية: "For debtors, paying late is an attractive form of finance that costs the debtor nothing but does have a cost for the creditor"، و"it is very administratively burdensome for smaller companies, or companies with a weaker market position, to obtain financing at a cost that factors in their level of risk". والحيثية 3: "Late payments directly affect liquidity and predictability of cash flows, thus increasing working capital needs and compromising a company’s access to external financing. This affects competitiveness, reduces productivity, leads to redundancies, increases the likelihood of insolvencies and bankruptcies and is a critical barrier for growth. The damaging effects of late payments spread along supply chains, as the payment delay is often passed onto suppliers". وتضيف الحيثية 11 أن التأخر في السداد "is financially attractive to debtors, due to low or no interest rates charged on late payment, or slow procedures for redress". قُرئ في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّل

Tyson, FIDIC 1999 Red Book, Clause 14 Contract Price and Payment, clause commentary, International Construction Knowledge Hub

منشور مجانًا. وهذا شرح ينقل المدد، وينقل ما هو أنفع منها: ما الذي يبدأها وما الذي يوقفها. للمهندس 28 يومًا لإصدار مستخلص مرحلي "which states the amount the Engineer fairly determines to be due"، فلا يُرفض المستخلص لأن أجزاء منه محل خلاف؛ بل يُقتطع الجزء المتنازع عليه ويُعتمد الباقي. ويوجب البند 14.7 الدفع "within 56 days from the date the Engineer receives the Statement AND supporting documents"، ويذكر الشرح صراحة أن "the trigger for payment is the Engineer’s receipt of the Statement and supporting documentation"، فالتقديم الناقص لم يبدأ المدة أصلًا. ولا يجوز الامتناع عن الاعتماد إلا حيث يقل المبلغ عن الحد الأدنى في ملحق العطاء، أو حيث لا تكون الأعمال مطابقة للعقد وعندها بمقدار كلفة الإصلاح وحدها، أو حتى يستلم صاحب العمل ضمان الأداء ويقبله. وبعد الإصدار على صاحب العمل أن "make payment in full, irrespective of any entitlement to compensation arising from any claim"، فذلك مسار منفصل بموجب 2.5. وتسري رسوم التمويل من تاريخ الاستحقاق بموجب 14.8، ويعرض الدليل 42 يومًا بديلًا. ويذكر كذلك أن إطالة مدد الدفع ترفع كلفة التمويل على المقاولين وترفع أسعارهم. قُرئ في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّلحاسبة سلسلة الدفع

FIDIC, Contracts: advanced questions, Construction, Plant and EPCT 1999 contracts, question and answer service

منشور مجانًا، وفيديك تجيب فيه عن عقودها هي، فهو بيان أصلي لا شرح عليه. عن مدة الدفع: "the Employer shall pay to the Contractor the amount certified in each Interim Payment Certificate within 56 days after the Engineer receives the Statement and supporting documents"، فالمحرّك هو استلام الاثنين معًا لا إرسال المقاول. وعن التأخر في السداد: يستحق المقاول "financing charges compounded monthly on the amount unpaid during the period of delay"، وتبدأ المدة "on the date for payment specified in Sub-Clause 14.7, irrespective ... of the date on which any Interim Payment Certificate is issued"، وتسري الرسوم بواقع "three percentage points above the discount rate of the central bank in the country of the currency of payment" ما لم تنص الشروط الخاصة على غير ذلك، ويستحقها المقاول "without formal notice or certification". ثم يأتي التعليق بموجب 16.1 والإنهاء بموجب 16.2. وعن الحد الأدنى: قبل شهادة التسلّم "the Engineer may decline to issue an Interim Payment Certificate in an amount which would be less than a minimum amount of Interim Payment Certificates stated in the Appendix to Tender"، مع نقلها عن دليل عقودها هي أن "the Engineer should not regard his duty as being to endeavor to minimize certification". قُرئ في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّل

Saudi Central Bank (SAMA), policy rates on the bank’s own front page

منشور مجانًا. قُرئ في 7 سبتمبر 2026: سعر إعادة الشراء 4.25% وسعر إعادة الشراء المعاكس 3.75%، وكلاهما يحمل تاريخ ديسمبر 2025، وهو تاريخ آخر تغيّر لا تاريخ القراءة. ويظهر ربط الريال في الصفحة نفسها عند 3.7500 للدولار. والمهم لهذا المنشور ما ليس هناك: تنشر ساما سعر إعادة شراء وسعر إعادة شراء معاكسًا، ولا تنشر سعرًا باسم سعر الخصم. والبند الفرعي 14.8 من فيديك يحدد رسوم التمويل على التأخر في السداد بـ "three percentage points above the discount rate of the central bank in the country of the currency of payment"، فالصيغة الافتراضية على عقد بالريال تسمّي أداة لا ينشرها المصرف المركزي المعني بهذا الاسم، وعلى الطرفين الاتفاق على المقابل أو النص عليه في الشروط الخاصة. وهي على إعادة الشراء 7.25%، وعلى المعاكس 6.75%.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّل

National Infrastructure Fund (Infra), Contractor Financing Program, Saudi Arabia

منشورة مجانًا، وهي صفحة البرنامج لدى الصندوق نفسه. أداة دعم ائتماني سيادية للمقاولين: يغطي Infra حتى 50% من تسهيلات البنوك الشريكة تحت عقود محددة، موصوفًا بأنه تخفيف لمخاطر انكشاف المقرض، بهدف تحفيز القطاع المصرفي على تمويل شركات المقاولات. والأهلية إيراد إجمالي 300 مليون ريال خلال السنتين الماليتين الماضيتين، و3 سنوات تشغيل على الأقل، وتصنيف نطاقات أخضر متوسط فأعلى، وتصنيف وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان؛ والمستهدف مقاولو المشاريع الوطنية التي تتراوح قيمتها بين 200 مليون و1.25 مليار ريال. ولا تنشر الصفحة أيّ سعر. وتُستشهد بها لما يدل عليه وجودها، أي أن رأس المال العامل للمقاولين على المشاريع العامة احتاج إلى أداة حكومية، لا لكلفة المال. قُرئت في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّل

Executive Regulations for Human Resources in the Civil Service, Saudi Arabia, Article 127

منشورة مجانًا وكاملة بالعربية في 67 صفحة، عن وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية. تحدد المادة 127 الإجازات الرسمية لموظفي الدولة: الراحة الأسبوعية الجمعة والسبت؛ واليوم الوطني هو اليوم الأول من الميزان الموافق 23 سبتمبر، ويوم التأسيس 22 فبراير، ولكلٍّ بديل منصوص عليه إذا صادف جمعة أو سبتًا، وفق تعديل القرار الوزاري 109878 وتاريخ 9/7/1444؛ وإجازتا العيدين من 25 رمضان إلى نهاية 5 شوال، ومن 5 ذي الحجة إلى نهاية 15 منه. وتضيف المادة 128 أن يوم العمل الواحد الواقع بين إجازتين رسميتين يُعد إجازة. قُرئت في 7 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّلحاسبة سلسلة الدفع

Ministry of Human Resources and Social Development, Holidays and Leaves, Labour Law entitlements

منشورة مجانًا، وهي الصفحة التعريفية للوزارة عن العمل، موسومة بـ"قطاع الأعمال" ومكتوبة في كل مواضعها عن "العامل"، فهي تبيّن استحقاق القطاع الخاص. إجازة عيد فطر 4 أيام تبدأ من اليوم التالي لـ29 رمضان بتقويم أم القرى، وإجازة عيد أضحى 4 أيام تبدأ يوم عرفة، واليوم الوطني في اليوم الأول من الميزان مع بديل إذا صادف نهاية الأسبوع. حُرّرت في 15 نوفمبر 2019. قُرئت في 7 سبتمبر 2026. وبوضعها إلى جانب المادة 127 من لائحة الخدمة المدنية يظهر نظاما إجازات مختلفان يصلان إلى خطوتين مختلفتين من سلسلة الدفع نفسها.

مستعمَلة فيسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّلحاسبة سلسلة الدفع

التوكيد والمراجعة والجاهزية

ما ينبغي أن يبدو عليه الفحص المستقل، من معايير المراجعة الداخلية إلى البوابة التي على المشروع اجتيازها قبل أن يُلزَم أحد بتشغيله. واثنتان من هذه منشورتان كاملتين ومجانًا، وصريحتان على نحو غير معتاد بشأن حدودهما: فـGAGAS يضع تحديد المعايير على عاتق المراجع، وتقول INTOSAI إن مجموعة أسئلتها هي نفسها قائمة تُستكمل. أما الأوليان فتجيبان عن سؤال سابق، وهو ما الذي على الوثيقة أن تفعله قبل أن تُسمّى معيارًا أصلًا: تضع ANSI عشرة معايير للإجراءات الواجبة، وتبيّن إجراءات ASHRAE نفسها كيف تطبّقها جهة واحدة على المعايير والإرشادات سواء. وتقريرا GAO عن لوحة تقنية المعلومات الاتحادية هما السجل العام الوحيد الذي نعرفه لمراجع أعاد تقييم مجموعة تقديرات مخاطر ذاتية ونشر العمودين معًا. وتقارير الممتلكات العقارية الدفاعية الثلاثة، 1993 و2003 و2020، هي المراجع نفسه يجد الرصيد نفسه غير المطابَق لأعمال تحت التنفيذ على مدى 27 سنة، ويسجّل تقرير 2025 أن الوزارة لم تحصل بعد على رأي نظيف قط.

ANSI Essential Requirements: Due process requirements for American National Standards

منشورة مجانًا في 30 صفحة، وتجيز ANSI نسخها إذا بقي النص من دون تعديل وذُكر حق النشر. يعرّف القسم 1.0 أصول الإجراءات ويضع اشتراطاتها العشرة؛ ويتيح 2.1 قائمة أعضاء هيئة التوافق عند الطلب؛ ويعطي 2.3 معايير التوازن التاريخية؛ ويمنع 3.2.2 أن تشترط مواصفة قياسية وطنية أمريكية شراء مادة محمية بحق النشر؛ ويحكم 4.4 التسمية. ولا شيء في ذلك يتصل بسعر الوثيقة النهائية. قُرئت كاملة في 6 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالمواصفة القياسية الوطنية الأمريكية

ASHRAE Guideline 0-2019, The Commissioning Process, front matter and pages 1 to 4

العيّنة التي ينشرها متجر ANSI على عنوان ثابت، وتضم الصفحات التمهيدية والصفحات 1 إلى 4. وتبيّن الصفحات الأولى الإجراء الذي وُضع الإرشاد بموجبه، وأنه لم يُقدَّم إلى ANSI، وتضعه المقدمة إلى جانب المواصفة 202.

مستعمَلة فيالمواصفة القياسية الوطنية الأمريكيةالاختبارات والتشغيل التجريبي

NFPA, Free access to NFPA codes and standards

بيان NFPA نفسها عن سبب بيعها ما تتيح للجمهور قراءته أيضًا: أغلب المال الذي يمّول عمليتها يأتي من بيع الأكواد، ونظام يموّله آلاف المشترين بدل قلة من كبار أصحاب المصالح نظام لا يستطيع أحد التأثير فيه بحجب التمويل. والعارض المقروء فقط موضَّح في الصفحة نفسها.

محفوظة ولم تُستعمل بعد

NFPA, Form 990 returns 2013 to 2024, EIN 04-1653090

الإقرارات المودعة، مستضافة لدى Nonprofit Explorer من ProPublica مع بيانات الإيداع الإلكتروني لدى IRS معروضة سطرًا سطرًا. وقُرئ إقرار 2024، عن السنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024 والمودع في 29 سبتمبر 2025، عند الجزء I والجزء VIII؛ والسنوات الأسبق من مستخرج ProPublica للإيداعات نفسها.

محفوظة ولم تُستعمل بعد

Global Internal Audit Standards, Institute of Internal Auditors

مجاني للقراءة.

مستعمَلة فيتُراجَع المعاملات، ويبقى أساسها بلا مراجعةالاستعانة بمهندس تفي بالمعيار، أما التسليم بحكمه فلاالتوكيدنموذج الخطوط الثلاثة01.6 الاعتماد وصلاحية الإيقافدليل أسئلة دورة حياة المشروع والأصلمنهج مراجعة دورة حياة الأصل

NASA, NPR 7120.5F, NASA Space Flight Program and Project Management Requirements

منشورة مجانًا وكاملة. يعرّف البند 2.2.7 نقطة القرار الرئيسة بأنها الحدث الذي تحدّد فيه جهة القرار الجاهزية للانتقال إلى المرحلة التالية، ويجعل البند 2.3.5 مراجعات دورة الحياة المستقلة مصدر معلومات لها، ويسجّل البند 2.4.1 هل ينتقل البرنامج وكيف في مذكرة قرار موقّعة.

مستعمَلة فيالبوابة المرحلية

GAO, Information Technology Dashboard: Opportunities Exist to Improve Transparency and Oversight of Investment Risk at Select Agencies, GAO-13-98, October 2012

منشور مجانًا وكاملًا. ست جهات، من يونيو 2009 إلى مارس 2012. وتسجّل حالة التوصيات في الصفحة نفسها قراءة مكتب الإدارة والموازنة اللاحقة لتلك التصنيفات.

مستعمَلة فيلوحة بيانات مبنية على معتقداتك ليست معلومة

GAO, IT Dashboard: Agencies Need to Fully Consider Risks When Rating Their Major Investments, GAO-16-494, June 2016

منشور مجانًا وكاملًا. يقارن 95 تصنيفًا للمخاطر قدّرها رؤساء المعلومات بأنفسهم مع تقدير GAO نفسه للاستثمارات ذاتها؛ ويعطي الملحق I المنهجية، ويورد الملحق III كل زوج منها.

مستعمَلة فيلوحة بيانات مبنية على معتقداتك ليست معلومة

GAO, Financial Management: Army Real Property Accounting and Reporting Weaknesses Impede Management Decision-making, GAO/AIMD-94-9, November 1993

منشور مجانًا وكاملًا؛ والنص على govinfo.gov. عن قوائم الجيش الأمريكي للسنة المالية 1992: فرق غير مسوّى قدره 3.6 مليار بين دفتر الأستاذ ونظام المرافق، و134 مشروعًا منتهيًا بقي منها 276 مليونًا في الأعمال تحت التنفيذ، وسلاح المهندسين لا يسوّي سجلاته المحاسبية مع سجلاته الهندسية.

مستعمَلة فيالقيمة المعتمدة والقيمة المثبتة في الدفاتر سجلان مختلفان

DoD Office of Inspector General, Reliability of Construction-in-Progress in the U.S. Army Corps of Engineers, Civil Works, Financial Statements, D-2004-017, November 2003

منشور مجانًا وكاملًا في 33 صفحة. عيّنة إحصائية من 500 بند من 17,801 بند أعمال تحت التنفيذ؛ ويعطي الجدول 1 التفصيل؛ وقُدّر الرصيد الافتتاحي البالغ 10.0 مليارات مبالغًا فيه بمقدار 4.3 مليارات، أي نحو 43%.

مستعمَلة فيالقيمة المعتمدة والقيمة المثبتة في الدفاتر سجلان مختلفان

GAO, Defense Real Property: DOD-Wide Strategy Needed to Address Control Issues and Improve Reliability of Records, GAO-20-615, September 2020

منشور مجانًا وكاملًا في 43 صفحة. تورد الصفحات 13 إلى 15 ما وجده المراجعون المستقلون للسنة المالية 2019 من أن الجيش والبحرية والقوات الجوية لم تستطع تسوية أنظمة الممتلكات العقارية مع أنظمة الإبلاغ المالي، وتبيّن الصفحة 14 ما هي التسوية وكم مرة توجبها سياسة وزارة الدفاع.

مستعمَلة فييصل الربط بين المشروع والحسابات إلى الرسملة، فماذا يبقى منه بعدها؟القيمة المعتمدة والقيمة المثبتة في الدفاتر سجلان مختلفان

GAO, DOD Financial Management: Insights into the Auditability of DOD’s Fiscal Year 2024 Balance Sheet, GAO-25-108052, September 2025

منشور مجانًا وكاملًا. يسجّل أن وزارة الدفاع تبقى الجهة الاتحادية الأمريكية الكبرى الوحيدة التي لم تنل قط رأيًا نظيفًا من المراجعة، وأن هذا امتناعها السابع على التوالي منذ بدء المراجعات كاملة النطاق.

مستعمَلة فيالقيمة المعتمدة والقيمة المثبتة في الدفاتر سجلان مختلفان

الاختبارات والتشغيل التجريبي

متطلب التوكيد الوحيد في هذا المجال الذي له فترة استرداد منشورة. ودراستا LBNL كلتاهما منشورتان كاملتين ومجانًا، بحدودهما المذكورة، ونص المتطلب الأساسي في LEED v4 يقول بالضبط من يجوز له إدارة العملية. أما LEED v5 (إصدار نوفمبر 2025) فمنشور كاملًا ومجانًا وهو ما تحسب منه أداة الاختبارات والتشغيل التجريبي افتراضًا؛ وفي مسألة من يجوز له أداء الدور يحيل إلى ASHRAE 90.1، والأداة تقول ذلك حيث يقع. وكانت معايير العملية مدرجة في هذا الموقع بوصفها تُباع حتى 4 سبتمبر 2026، وكان ذلك خطأ في شأن NFPA: فهي تفتح معياريها في الاختبارات والتشغيل التجريبي كاملين لمن له حساب مجاني، للقراءة فقط. أما زوج ASHRAE فيبقى خارج هذه الصفحة. فـGuideline 0 يُباع صراحةً، وStandard 202 مدرج في صفحة معاينة لدى ASHRAE رابطها مقصور على الإحالات ويصل إلى صفحة شراء، وذلك إدراج لا نشر. والمجاني للقراءة ليس مجانيًا للاستخدام هنا كذلك: فرخصة NFPA تجيز الاطلاع وتستثني الأعمال المشتقة. وقد وقف على هذه الصفحة يومًا واحدًا ادعاء أشد في شأن ASHRAE والذكاء الاصطناعي ثم سُحب: إذ كان مأخوذًا من لافتة على ashrae.org لا من السياسة المعتمدة من مجلسها، وهي مقصورة على منسوبي ASHRAE أنفسهم وعلى المواد غير المخصصة للنشر العام.

Lawrence Berkeley National Laboratory, Building Commissioning: A Golden Opportunity, 2009

منشورة مجانًا. التحليل البعدي لسنة 2009: 643 مبنى، بكلفها ووفوراتها وفترات استردادها.

مستعمَلة فيلوحة بيانات مبنية على معتقداتك ليست معلومةالاختبار الوحيد الذي يخضع له المبنى طوال عمرهفحص ترتيبات الاختبارات والتشغيل التجريبي

Crowe et al., Building Commissioning Costs and Savings Across Three Decades and 1,500 North American Buildings, LBNL, 2020

منشورة مجانًا. التحديث الذي وسّع العينة وقلّص الرقم الرئيسي، مع بيان حدوده.

مستعمَلة فيالدليل الذي تحتاجه المالية موجود في ملف لا تراه المالية أبدًاالاختبار الوحيد الذي يخضع له المبنى طوال عمرهفحص ترتيبات الاختبارات والتشغيل التجريبي

USGBC, LEED v4 BD+C, Fundamental Commissioning and Verification prerequisite

نص الاشتراط في LEED v4 كاملًا، بما فيه من يجوز أن يكون جهة التشغيل التجريبي. وقد حلّت LEED v5 محله بوصفها الطبعة السارية، أدناه؛ ويبقى هنا لأن v4 تبيّن فئات جهة التوظيف بكلماتها هي، وv5 لا تفعل.

مستعمَلة فيلوحة بيانات مبنية على معتقداتك ليست معلومةالدليل الذي تحتاجه المالية موجود في ملف لا تراه المالية أبدًاالاختبار الوحيد الذي يخضع له المبنى طوال عمرهفحص ترتيبات الاختبارات والتشغيل التجريبي

USGBC, LEED v5 Building Design and Construction rating system, November 2025 edition

منشورة مجانًا وكاملة في 185 صفحة. الاشتراط EAp3، التشغيل التجريبي الأساسي، في الصفحة 81 من الوثيقة، والنقطة EAc5، التشغيل التجريبي المعزَّز، في الصفحة 114. قُرئت كاملة في 5 سبتمبر 2026؛ وأداة التشغيل التجريبي تحسب v5 من هذا النص.

مستعمَلة فيالاختبار الوحيد الذي يخضع له المبنى طوال عمرهفحص ترتيبات الاختبارات والتشغيل التجريبي

USGBC, Summary of changes to LEED v5 from LEED v4 and v4.1, BD+C, April 2025

منشورة مجانًا. رواية USGBC نفسها لما تغيّر، ومنه إلغاء السماح الخاص بالتشغيل التجريبي للمشاريع الصغيرة. وهي وصف لنظام التقييم، ويُستشهد بها لما تغيّر فحسب؛ أما القاعدة نفسها فتُقرأ من نظام التقييم أعلاه.

مستعمَلة فيفحص ترتيبات الاختبارات والتشغيل التجريبي

USGBC, LEED certification deadlines

جدول USGBC لتواريخ إغلاق التسجيل وانتهاء الشهادة بحسب الإصدار ونظام التقييم. لـLEED v4 وv4.1 BD+C: يُغلق التسجيل في 30 يونيو 2027، وتنتهي الشهادة في 30 يونيو 2033. وللمراجعة المجزّأة 18 شهرًا بعد تاريخ الانتهاء لتقديم مراجعة التشييد.

مستعمَلة فيفحص ترتيبات الاختبارات والتشغيل التجريبي

NFPA 4, Standard for Integrated Fire Protection and Life Safety System Testing, 2024 edition

يُقرأ كاملًا ومجانًا على الإنترنت بالشروط نفسها المطبقة على NFPA 3. وتقول NFPA إنها أول جهة أتاحت للجمهور وصولًا مجانيًا إلى مواصفات وضعها القطاع الخاص.

مستعمَلة فيالاختبار الوحيد الذي يخضع له المبنى طوال عمرهالاختبارات والتشغيل التجريبي

العقود والمدد التي تلي الإنجاز

أربعة نماذج تُشغّل أربعة عدّادات مختلفة من يوم انتهاء المبنى. ويُستشهد بالنماذج القياسية هنا عبر شرح كل جهة المنشور لبنودها هي، إلى جانب نظام مشتريات واحد منشور كاملًا مجانًا. وذلك النظام في مرحلة انتقال: فقد نُشر نظام جديد للمنافسات والمشتريات الحكومية في 4 سبتمبر 2026 ويسري نحو 2 يناير 2027، على أن تتبعه لائحة تنفيذية جديدة؛ وأدوات التواريخ تقول ذلك وتحسب من النظام النافذ حتى ذلك الحين.

Tyson, FIDIC 2017: Clause 11, Defects After Taking Over, Howard Kennedy

منشور مجانًا. وهذا شرح بندًا بندًا ينقل المدد، ومنها سقف السنتين لتمديد فترة الإشعار بالعيوب، واشتراط سجلات ما نُفِّذ الذي استُحدث في البند الفرعي 11.9.

مستعمَلة فيالملف المسلَّم ليس سجلًّا مقبولًافي عقود فيديك، يسبق تسلّم الأشغال قبولهافترة الإشعار بالعيوبما الذي يأتي بعد الشهادة، ومتى؟أداة إعداد سجل الضماناتأداة إعداد حزمة التسليممنهج دورة حياة الأصل

Howard Kennedy, FIDIC 2017: Clause 5, Design

منشور مجانًا. شرح أعدّته Howard Kennedy للبند 5 من نماذج 2017، ويتناول التزامات المقاول بالتصميم. ويستند إليه المنهج في مسألة واحدة، كما يلخّص الشرح البند الفرعي 5.2: أن اعتماد مستندات المقاول أو مراجعتها لا يُعفي المقاول من أي التزام أو مسؤولية.

مستعمَلة فيمنهج دورة حياة الأصل

Tyson, FIDIC 2017: Clause 10, Employer’s Taking Over, Howard Kennedy

منشور مجانًا. شرح أعدّه Tyson للبند 10 من نماذج 2017، ويتناول تسلّم الأشغال. ويستند إليه المنهج في مسألتين، كما يلخّصهما الشرح: ما يشترطه البند الفرعي 10.1 لتسلّم الأشغال، وما تحدده شهادة تسلّم جزء من الأشغال بموجب البند الفرعي 10.2.

مستعمَلة فيمنهج دورة حياة الأصل

Cotovelea, Tsaturova and Glover, Differences between the Civil and Common Law, Part 2: Delay Damages and Taking-Over

منشور مجانًا، وهو عرض قُدّم في مؤتمر ونشرته FIDIC. تنقل الشريحة 2 نص البند الفرعي 10.1 بشأن التسلّم، وتنقل الشريحة 9 نص البند الفرعي 11.9 من الكتاب الأحمر: شهادة الأداء وحدها تُعدّ قبولًا للأشغال.

مستعمَلة فيفي عقود فيديك، يسبق تسلّم الأشغال قبولهاتسلّم الأشغالفترة الإشعار بالعيوبقائمة الملاحظاتمنهج دورة حياة الأصل

International Bar Association, FIDIC, Construction Law International, October 2023

منشور مجانًا. تقارير قُطرية عن نماذج FIDIC. ويميّز تقرير فيتنام، الذي أعدّه CNC Vietnam Law Firm، بين التسلّم والقبول: فوفق شروط FIDIC لا تُقبل الأشغال إلا عند صدور شهادة الأداء بموجب البند الفرعي 11.9، بعد فترة الإشعار بالعيوب، بينما يعدّ القانون الفيتنامي التسلّم قبولًا.

مستعمَلة فيفي عقود فيديك، يسبق تسلّم الأشغال قبولهاتسلّم الأشغال

Executive Regulations of the Government Tenders and Procurement Law

منشورة مجانًا وكاملة. تضع المادة 127 إجراء الاستلام، و128 مدة ضمان لا تقل عن سنة، و99 المسؤولية العشرية، و109 سلسلة الدفع. ويُنتبه إلى أن لائحة 2007 للنظام الملغى لسنة 2006 ما تزال مستضافة على الموقع نفسه وترقّم هذه الأحكام على نحو مختلف. وقد بُحث في النص العربي في 7 سبتمبر 2026 عن علاج للتأخر في السداد: لا ترد «فائدة» ولا «فوائد» ولا مرة واحدة في 117 صفحة هي النظام ولائحته. والموجود بدلًا منها مسار المطالبات بموجب المادة 68 من النظام: يتقدم المقاول خلال 60 يومًا من الواقعة، ويرفع الاستشاري خلال 21 يومًا من مطالبة مكتملة، وتدرسها الجهة خلال 45، وتبت اللجنة المشكّلة بموجب المادة 86 خلال 45 من مطالبة مكتملة، والتعويض مسقوف بـ20% من قيمة العقد وما جاوزه فإلى المحكمة الإدارية. فعلى المقاول أن يبادر ويثبت ويكسب، بينما تتراكم رسوم البند 14.8 من فيديك تلقائيًا ومن دون إشعار. والمادة 108، السابقة مباشرة لسلسلة الدفع، هي الدفعة المقدمة، وقد قُرئت في النص العربي في 7 سبتمبر 2026: «يجوز»، لا «يجب»، للجهة الحكومية أن تصرف دفعة مقدمة لا تتجاوز 10% من إجمالي قيمة العقد، مقابل ضمان بنكي مساوٍ لها، تُسترد من مستحقات المقاول أقساطًا بنسبة تعادل نسبة المقدَّم، من قيمة كل مستخلص، ابتداءً من الأول. فالدفعة المقدمة جوازية ومسقوفة وتكلّف رسم ضمان وتتآكل إلى صفر عبر العقد بدل أن تقف حاجزًا.

مستعمَلة فيالدرجة التي ليست رقمًاتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرهاسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّلما الذي يأتي بعد الشهادة، ومتى؟أداة إعداد سجل الضماناتحاسبة سلسلة الدفعقيمة النقطة الفنية

Saudi Government Tenders and Procurement Law and its Executive Regulations, consolidated Arabic text, third edition

منشور مجانًا وكاملًا بالعربية من وزارة المالية: كل مادة من نظام 2019 مطبوعة إلى جانب مواد اللائحة التي تنفّذها، في 117 صفحة. وهو النص النظامي في الضمانات والاستلام. فالفقرة (1) من المادة 61 من النظام تجعل الضمان النهائي 5% من قيمة العقد يُقدَّم خلال 15 يوم عمل من الإبلاغ بالترسية، والفقرة (4) تُبقيه حتى يفي المتعاقد بالتزاماته ويُستلم المشروع استلامًا نهائيًا. وتوجب المادة 101 من اللائحة تمديد الضمان النهائي في عقود الإنشاءات إذا تأخرت أعمال الصيانة والضمان وامتد ذلك «لما بعد انتهاء سنة الضمان المشار إليه في الفقرة (1) من المادة (الثامنة والعشرين بعد المائة)»؛ وتصرف المادة 111 مستخلصًا ختاميًا لا يقل عن 10% في عقود الإنشاءات العامة بعد الاستلام الابتدائي؛ وتجعل المادة 128 مدة الضمان لا تقل عن سنة من الاستلام الابتدائي، وتُبقي الضمان لما لم يُتدارك عنده، وتجعل الاستلام النهائي بعد انتهاء تلك المدة وتسليم المخططات ومواصفات الأجهزة والمعدات ومستندات المشروع.

مستعمَلة فيالدرجة التي ليست رقمًاتسلّم الأشغالقائمة الملاحظاتما الذي يأتي بعد الشهادة، ومتى؟أداة إعداد سجل الضماناتمنهج دورة حياة الأصل

Saudi model contract for public construction works, as hosted on the Etimad platform, Arabic

منشور مجانًا بالعربية. وهو النموذج الذي تملؤه الجهة الحكومية. يحدد البند 69 الضمان النهائي بنسبة 5% من قيمة العقد، ويُبقيه حتى يفي المتعاقد بالتزاماته ويسلّم الأعمال تسليمًا نهائيًا، ويجيز تمديده إذا تأخرت أعمال الصيانة والضمان؛ وينظم البند 70 التمديد. ويجيز البند 5 من الشروط المالية استقطاع ما لا يتجاوز 10% من كل مستخلص لتكوين مستخلص ختامي لا يتجاوز 10% من قيمة العقد.

محفوظة ولم تُستعمل بعد

Government Tenders and Procurement Law, new law published in Umm Al-Qura 22/3/1448 (4 September 2026), Arabic

منشور مجانًا وكاملًا في 101 مادة، في الجريدة الرسمية. تلغي المادة 100 المرسوم الملكي م/128 لعام 1440؛ وتنفّذه المادة 101 بعد 120 يومًا من النشر؛ وتوجب المادة 99 صدور لائحة تنفيذية جديدة خلال المدة نفسها. وتسمّي المادة 2 تكلفة دورة الحياة وجودة التنفيذ وكفاءة التشغيل وإدارة المخاطر ضمن أهداف النظام. وتُبقي المادة 59 الضمان النهائي بنسبة 5% من قيمة العقد، يُقدَّم خلال 15 يوم عمل من الإبلاغ بالترسية ويُحتفظ به حتى يفي المتعاقد بالتزاماته ويُستلم المشروع استلامًا نهائيًا، وقُرئت في 25 سبتمبر 2026. وقُرئ النظام في 5 سبتمبر 2026.

مستعمَلة فيالدرجة التي ليست رقمًاتلزمك جميع قواعد الترسية بنشر الأوزان، ولا تلزمك أيّ منها بتبريرهاسلسلة الدفع قرض، والمقاول هو المموّلما الذي يأتي بعد الشهادة، ومتى؟أداة إعداد سجل الضماناتحاسبة سلسلة الدفعقيمة النقطة الفنيةمنهج دورة حياة الأصل

Jordan Ministry of Public Works and Housing, Unified Construction Contract for Construction Projects 2010, second amended edition 2013, Arabic

منشور مجانًا بالعربية، كما صدر مع عطاء لوزارة الاقتصاد الرقمي والريادة، في 128 صفحة: التعليمات إلى المناقصين، والشروط العامة على ترقيم فيديك، والشروط الخاصة، وملحق عرض المناقصة، والنماذج. توجب التعليمات إلى المناقصين في البند 5-2 تقديم ضمان إصلاح العيوب بنسبة 5% من قيمة الأعمال المنجزة النهائية عند تسلّم شهادة تسلّم الأشغال، ويُعاد ضمان الأداء بتسليمه. وتجيز الشروط الخاصة في المادة 4.2 بدلًا من ذلك تخفيض ضمان الأداء إلى 5% بعد تسلّم الأشغال. وتصدّق الشروط العامة في المادة 14.9 ردّ نصف المحتجزات عند تسلّم الأشغال والرصيد بعد آخر فترة إشعار بالعيوب. والنسب في ملحق عرض المناقصة نسبُ ذلك العطاء.

مستعمَلة فيتسلّم الأشغالقائمة الملاحظات

Jordan, Instructions Organising Government Procurement Procedures 2022, Official Gazette No. 5772, Arabic

منشور مجانًا، صفحات الجريدة الرسمية ابتداءً من 1423، تستضيفها جامعة مؤتة. صادرة بموجب نظام المشتريات الحكومية رقم 8 لسنة 2022. توجب المادة 15(ج) تأمين حسن تنفيذ لا يقل عن 10% إذا نصّت وثائق الشراء عليه؛ وتوجب المادة 15(د) تأمين صيانة للوازم التي تتطلب ذلك، أو تأمين المسؤولية عن إصلاح العيوب للأشغال، بنسبة 3% إلى 5% من قيمة العقد الفعلية بعد الإنجاز؛ وتعيد المادة 17(ب) تأمين حسن التنفيذ بعد تنفيذ كامل شروط العقد، بطلب خطي، بعد مطابقة محضر الاستلام للعقد وتقديم التأمينات والضمانات المطلوبة.

محفوظة ولم تُستعمل بعد

التأخير والإشعار وتمديد مدة الإنجاز

أربعة أحكام قضائية إنجليزية وإرشاد مهني واحد. تنشر The National Archives الأحكام كاملة ومجانًا بموجب Open Justice Licence، وهي تعبّر عن القانون الإنجليزي. أما بروتوكول التأخير وتعطيل العمل الصادر عن جمعية قانون البناء فمتاح للتنزيل مجانًا، وهو إرشاد لا قانون، وينص بنفسه على أنه يخضع للعقد وللقانون الحاكم.

Obrascon Huarte Lain SA v Her Majesty’s Attorney General for Gibraltar [2014] EWHC 1028 (TCC)

منشور مجانًا، وهو نص الحكم كما صدر. تنقل الفقرة 17 نص البند الفرعي 20.1 من شروط FIDIC لعام 1999، وتفسّره الفقرات من 311 إلى 316 شرطًا مسبقًا، وتقضي بأن تقرير الإنجاز الذي وصف حالة الطقس لم يكن إشعارًا بمطالبة.

مستعمَلة فيمطالبة تمديد مدة الإنجاز تُختبر بسجلات أُعدّت وقت وقوع الحدث

Multiplex Constructions (UK) Ltd v Honeywell Control Systems Ltd (No 2) [2007] EWHC 447 (TCC)

منشور مجانًا، وهو نص الحكم كما صدر. تعرض الفقرات من 47 إلى 56 مبدأ المنع وثلاث قواعد مستخلصة منه، وتبيّن الفقرات من 97 إلى 105 الغرض من شروط الإشعار، وشكّ المحكمة الإنجليزية في حكم Gaymark الأسترالي.

مستعمَلة فيمطالبة تمديد مدة الإنجاز تُختبر بسجلات أُعدّت وقت وقوع الحدث

Society of Construction Law, Delay and Disruption Protocol

متاح للتنزيل مجانًا. وهو إرشاد مهني، لا وثيقة تعاقدية ولا بيان للقانون، ويركّز على السوق البريطانية والقانون الإنجليزي. ويتناول السجلات، والإشعارات، وتقييم التأخير في وقته، واختيار طريقة تحليل التأخير. وتتوافر على الصفحة نفسها نسخ بالعربية والفرنسية والصربية.

مستعمَلة فيمطالبة تمديد مدة الإنجاز تُختبر بسجلات أُعدّت وقت وقوع الحدث

المحاسبة في القطاع العام

ينشر IPSAS أساس الاستنتاجات في الوثيقة المجانية نفسها التي فيها المعيار، وهي الممارسة التي تتمناها هذه الصفحة في صمت على كل من عداه.

IPSAS 45, property, plant and equipment

منشور مجانًا وكاملًا، ومعه أساس الاستنتاجات في الوثيقة نفسها. حلّ محل IPSAS 17 من 1 يناير 2025.

مستعمَلة فيما تقيسه أرقام تكوين رأس المال، وما تسجّله سجلات أخرىيصل الربط بين المشروع والحسابات إلى الرسملة، فماذا يبقى منه بعدها؟القيمة المعتمدة والقيمة المثبتة في الدفاتر سجلان مختلفانالدليل الذي تحتاجه المالية موجود في ملف لا تراه المالية أبدًاعمود إنارة في الصحراء ليس أصلًانعدّ المكاتب ونترك العمر الإنتاجي بلا فحصنسبة لكلفة دورة الحياة يتعذّر التحقّق منها، واستنتاج لا يحتاج إليهاتاريخ تحوّل المشروع إلى أصل ليس التاريخ المدوّن على الشهادةمعيار القطاع العام IPSAS 45العمر الإنتاجيالأعمال الرأسمالية تحت التنفيذحزمة إعداد سجلات الأصولأداة إعداد حزمة التسليمثلاثة أعمار للأصل نفسهحاسبة تجزئة المكوّناتمنهج دورة حياة الأصل

Saudi Ministry of Finance, comprehensive manual for the census and valuation of assets of government entities, Arabic

منشور مجانًا، بالعربية وحدها. يطبع القسم 5.2، في الصفحات 78 إلى 152، تصنيف الأصول غير المتداولة مع حد الرسملة والحد الأدنى والحد الأعلى وما يسميه الدليل «العمر الافتراضي» لكل نوع من الأصول. وتطلب الصفحة 76 من كل جهة أن تحدد أعمارها داخل المدى المنشور، آخذة في الاعتبار المصنّع وطبيعة الاستخدام والمنافع المتوقعة، وأن تعرضها على اللجنة المركزية للموافقة عليها. والأسماء الإنجليزية للأصول في هذا الموقع ترجمة Projects Advisors.

مستعمَلة فيما تقيسه أرقام تكوين رأس المال، وما تسجّله سجلات أخرىيصل الربط بين المشروع والحسابات إلى الرسملة، فماذا يبقى منه بعدها؟منح التحول إلى الاستحقاق ثلاث سنوات، لكنه لم يمنح أحدًا سجلًاثلاثة أعمار للأصل نفسهحاسبة تجزئة المكوّناتمنهج دورة حياة الأصل

وثيقتان تسمّيهما هذه الكتابة لا ترتبطان هنا: شروط عقد FIDIC ودليل PMBOK. وكلتاهما مسمّاة بتمامها حيثما استُعملت، وحيث تعتمد الكتابة على FIDIC فإنها تستشهد بشرح البنود المنشور الذي قرأته، وهو مدرج أدناه.

مراسلة

إذا كان شيء هنا خطأً، فذلك أثمن من الموافقة.

تُصحح الأخطاء الجوهرية في الصفحات المتأثرة. وتُستخدم الرسائل للرد، لا لإنشاء قائمة بريدية.

اكتب إلى المنشور